На что обратить внимание при покупке недвижимости в Турции

Покупка недвижимого имущества – важное и серьезное решение, требующее повышенного внимания. Тем более когда жилье приобретается за границей. Необходимо хорошо разбираться в юридических вопросах и тонкостях покупки недвижимости.

А также важно учитывать стоимость жилья в Турции и для каких целей вы приобретаете апартаменты – для личного пользования, для получения гражданства за инвестиции в турецкую недвижимость или же для сдачи квартиры в аренду.

Важные факторы для приобретения жилья

Покупая недвижимое имущество в Турции, стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Состояние инженерных сетей и коммуникаций. Покупая вторичное жилье, необходимо проверить наличие всех коммуникаций, в каком состоянии трубы и сантехника. Если в доме проложены металлические трубы, значит со временем они могут протекать. В идеале они должны быть заменены на современные материалы. Этот момент следует уточнить.

• Состояние влажности в квартире. В домах старого жилого фонда может быть плесень. В свою очередь, в новых жилых комплексах такого нет, так как при строительстве используются современные технологии, препятствующие появлению плесени.

• Наличие инфраструктуры. В новых комплексах предусмотрено абсолютно все: шикарная собственная территория, открытый и закрытый бассейны, спа-зоны, турецкие бани, хамам, детские и спортивные площадки, парковочные места и т. д. Естественно, все это нужно содержать, поэтому необходимо учитывать ежемесячные платежи за обслуживание комплекса.

• Проверка документов. Необходимо убедиться в наличии ТАПУ – свидетельства о собственности и Искана – технического паспорта, подтверждающего сдачу объекта в эксплуатацию. Важно отметить: в ТАПУ указывается кадастровый номер участка, а не фактический адрес недвижимого имущества. Поэтому следует проверить местоположение объекта в Кадастровом Управлении.

• Отсутствие обременений на имущество и долгов по коммунальным платежам. Для получения этой информации необходимо запросить документ у хозяина квартиры. Эта предосторожность избавит вас от неприятных сюрпризов при переоформлении жилья.

• Вопрос оплаты. Покупая недвижимость от застройщика в Турции, можно оплатить всю сумму сразу или оформить рассрочку при условии первоначального взноса 30%. При покупке вторичного жилья лучше перевести денежные средства на свой личный счет и совершить полную оплату за квартиру в день получения ТАПУ.

Для каких целей приобретается жилье в Турции

Определитесь с целью покупки недвижимости: жилплощадь нужна для жизни или для выгодного капиталовложения?

Если апартаменты приобретаются для комфортного проживания, следует обратить внимание на расположение объекта и транспортную доступность. Определите, комфортно ли вам будет добираться до вашей работы. Также, необходимо подобрать удобную для себя планировку. Стоит отметить: покупка жилья любой стоимости в Турции – основание для получения ВНЖ.

Чтобы получить турецкое гражданство за инвестиции, необходимо купить недвижимость за ＄250 000 от ее кадастровой стоимости. Получив местный паспорт, перед вами открывается ряд возможностей: постоянное проживание в стране на законных основаниях, безвизовое посещение более 110 стран мира, оформление бизнес-визы Е2 в США, бесплатное медицинское обслуживание и образование и т. д.

Приобретая апартаменты в Турции для инвестиций, следует изучить потенциал развития городов и регионов страны. Чем стремительнее растут цены на недвижимость, тем лучше для собственника курортного жилья. Например, если купить апартаменты в Алании, вы сможете легко и регулярно получать пассивный доход, сдавая жилплощадь в аренду за хорошую цену.

Одна из популярных схем инвестирования в недвижимость Турции – вложение средств в проект, когда только заложен фундамент здания. Инвестируя в объект на нулевом этапе строительства, покупатель может перепродать имущество на 30% дороже при вводе здания в эксплуатацию.

Помочь с выбором ликвидной недвижимости или уютных апартаментов для комфортного проживания вам могут специалисты компании NewTime Investment.