Правительство Украины облегчает процессы оценки недвижимости

Мероприятия по выявлению оценочной стоимости, жилого или коммерческого объекта недвижимости, являются необходимым атрибутом при любых видах сделок. В 2020 году, правительство государства приняло решение об изменении соответствующего законодательства и практической процедуры проведения оценки недвижимости. Таким образом, затраты на данное мероприятие, также изменились.

Модернизация коснулась нескольких направлений работы системы. На информационном портале https://pareto.com.ua/blog/novye-pravila-ocenki-nedvizhimosti-v-ukraine-2020/ можно получить развернутые сведения, о внесенных в процедуру оценки, инновационных актах.

Для чего вообще проводят оценку недвижимости?

Причин оформления подобной документации существует множество:

• Продажа или покупка недвижимости
• Официальная сдача помещения в аренду
• Приватизация жилища
• Получение права собственности на недвижимость
• Вопросы наследственной отрасли

Оценочная стоимость показывает общее состояние объекта недвижимости и его конкурентоспособность на соответствующем рынке.

Данный показатель, оценки цены помещения, влияет на расчеты общей суммы при сделках с недвижимостью, а также, величину налогообложения по конкретной операции. Дополнительно, оценочная стоимость оказывает воздействие на расчет размера налогового вычета.

Положительные изменения в отрасли, принятые к исполнению в 2020 году

На протяжении нескольких лет, доступ к информационным ресурсам, по оценке недвижимости, обеспечивали коммерческие виртуальные площадки. Однако, с 2019 года, Украинское правительство акцентировало внимание на сокращение посреднических схем и упрощение документооборота.

В конце января 2020 года, деятельность коммерческих онлайн-площадок была строго ограничена. При этом, всю необходимую информацию, соискатели могут легко получить в единой регистрационной базе, причем абсолютно бесплатно. Доступ к сведениям стал практически свободным, пользователям нужно только указать персональные данные и документы, подтверждающие отношение к рассматриваемому объекту недвижимости.

Кроме этого, сохраняется возможность проведения, по инициативе заинтересованных лиц, независимой частной оценки помещения. Порадует пользователей введение, с 1 июля 2020 года, свободного доступа к архивной базе Фонда государственного имущества.

В итоге произведенных нововведений, каждый простой гражданин Украины сможет быстро и бесплатно воспользоваться официальным сервисом, на платформе коего есть данные почти о каждом жилом объекте в стране. Интуитивно понятный интерфейс базы позволит справиться с получением информации, людям без углубленных знаний в области интернет-ресурсов. База доступна с любых видов компьютеров и мобильных коммуникаторов.

Всегда следует помнить об инфляционных моментах в стране. Поэтому, данные по оценке недвижимости постепенно устаревают, что заставляет проводить очередную проверку при каждой новой операции с участием объекта. На данном этапе, реальная величина оценочной стоимости меняется за период не более трех лет.