Сроки и этапы проведения проверки строительных проектов

Возводимые сооружения должны соответствовать установленным нормам, которые обеспечивают безопасную длительную эксплуатацию. До начала выполнения работ осуществляется проверка строительных проектов, связанная с анализом и оценкой качества разработанной проектно-сметной документации.

Сроки проведения экспертизы

Сроки осуществления подобной проверки указываются в законодательных актах. В постановлении №145 в пункте 29 указан срок 60 дней. Сокращение до 45 дней осуществляется в нескольких случаях.

• Объекты капитального строительства, расположенные в особых экономических зонах.
• Жилые объекты капитального строительства.
• При проверке результатов инженерных изысканий до осуществления направления.

В дополнительном пункте указывается, что в Москве и в других городах срок может быть продлен на 30 дней по инициативе заявителя в установленном порядке.

Этапы проверки проектной документации

Рассматриваемая процедура осуществляется в несколько этапов. Они следующие:

• Заказчик передает полный пакет документов с учетом действующего Постановления №87.
• Над поступившей документацией будут работать разные специалисты, что ускоряет процесс и исключает вероятность допущения ошибки.
• Если обе стороны заинтересованы в скорейшей проверке проекта, заказчик должен быстро реагировать на выявленные замечания.
• Заносятся отдельные замечания по разделам, после чего осуществляется оформление готового заключения.

Как правило, 60 дней вполне достаточно для изучения всех составляющих проекта. Купить заключение о соответствии проекта установленным норам не получится, так как проводить экспертизу могут только сертифицированные специалисты. Они не станут рисковать своей карьерой и нарушать установленные законы.

Государственные органы хорошо известны своей бюрократией, сроки могут затягиваться по неизвестным причина. Поэтому зачастую доверяют экспертную оценку частным компаниям, которые имеют соответствующую лицензию на оказание подобной услуги.

Особенности рассматриваемой процедуры

Проверка строительной документации осуществляется согласно статье 49 Градостроительного кодекса. Заказать ее можно только у компаний, которые имеют соответствующее разрешение на предоставление подобного рода услуг, к примеру, «МОС-ЭКСПЕРТ». Цена вопроса во многом зависит от особенностей конкретного случая.

Документация частных застройщиков не требуется в экспертизе. Однако, неполноценная подготовка проекта может повлечь серьезные проблемы. Из-за относительно невысокой стоимости услуги эксперты рекомендуют проводить подобную процедуру, результатом которой становится заключение о соответствии проекта нормативным документам.