Правильная оценка недвижимости перед покупкой

Те, кто покупали недвижимость самостоятельно, наверняка, сталкивались с её оценкой.

Чтобы правильно оценить недвижимость и не переплатить за неё продавцу, которые точно завысил цену, нужно соблюдать некоторые правила, а лучше сразу обратиться к экспертам, например на https://realexpert.ua широкий и доступный спектр услуг.

Во-первых, осматривать недвижимость нужно только в дневное время суток. Желательно, чтобы в ясную погоду.

При дневном свете хорошо видны все достоинства и недостатки объекта недвижимости, а также местности (если речь идёт о покупке дома).

Не соглашайтесь с продавцом, который по тем или иным причинам отказывается показывать свою недвижимость в дневное время суток.

Компромисс можно найти всегда. Если он не соглашается, то смело отказывайтесь от такого объекта, нам наверняка, много недостатков.

Второе правило заключается в том, что нужно обязательно изучить инфраструктура района, где расположена покупаемая недвижимость.

Это одинаково для всех объектов, будь то загородный дом, квартира в многоквартирном доме или земельный участок.

Если это актуально, то нужно выяснить не только удалённость или приближённость к магазинам и гипермаркетам, но и наличие детских садов и школ, а также больниц и поликлиник.

Также обращайте внимание на наличие детских игровых площадок и различных клубов детского и юношеского творчества, спортивных сооружений или, например, музыкальной школы.

Узнавать нужно то, что актуально не только в данный момент (например, ваш ребёнок ходит в детский сад), но и на будущую перспективу (наличие хорошей школы). Также вас могут заинтересовать кухонные мойки по оптимальной цене.

Третий аспект, который необходимо знать – это качество обслуживания покупаемого объекта недвижимости. То есть, как выполняет свои обязанности ЖЭУ или управляющая компания.

К этому можно отнести, как благоустроена территория, наличие ремонта или его отсутствие ремонта в подъезде (если речь идёт о квартире), как топят батареи в зимний периода, вывоз мусора, наличие или отсутствие мусоропровода.

В домах старой постройки мусоропроводы располагаются непосредственно в подъездах и, зачастую, там стоит невыносимый запах, и присутствуют различные вредители (крысы или тараканы).

В современных домах мусоропроводы заварены и жильцам предлагается выносить мусор в мусорные контейнеры, которые расположены во дворе.