Основные критерии при выборе квартиры

У каждого человека свои критерии оценки жилплощади — для кого-то важен метраж, для кого-то вид из окна, а кому-то нужно найти квартиру рядом со своей работой. Требований у всех много и все они различны, а для того, чтобы сделать процесс приобретения жилья ускоренным и приятным, рассмотрим основные моменты, на которые, прежде всего, следует обращать внимание.

Оцениваем свои силы и возможности и приступаем к выбору квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья. Если у вас имеется терпение, желание делать капитальный ремонт с нуля и денежные средства на это, то, несомненно, лучший для вас вариант — квартира от застройщика. Например Парус-City предлагает доступные квартиры в режиме онлайн.

Но если вы хотите приобрести жилье, и как можно быстрее начать в нем жить (а ремонт подождет), то здесь отдавайте предпочтение квартирам от хозяев. В обоих случаях есть свои преимущества и недостатки.

Теперь ищем подходящий район — это очень важный момент при выборе жилья.

Учитываем близость жилья к работе, расположение супермаркетов, магазинов, развлекательных центров и т.д. Внимательно осматриваем жилой дом, в котором расположена нужная вам квартира.

Он должен быть в хорошем состоянии, без видимых или заделанных трещин снаружи — они характеризуют данное жилище не с лучшей стороны. Если вы обнаружите, что в отдельных местах утеплены стены, задумайтесь, очевидно, здесь не очень хорошее отопление.

Лучше всего обратиться к специалисту, который поможет определиться с аварийностью дома или ее отсутствием; подскажет — правильно ли выполнены системы вентиляции, верно ли проведена проводка, насколько качественные были использованы материалы при строительстве и т.п.

Оценить необходимо и внешний вид подъезда, насколько соблюдены санитарные меры, и приблизительно понять, какой контингент в большинстве своем здесь проживает (чистота этажей, надписи на стенах и в лифте, входные двери квартир — вам в помощь).

Выбор этажа

Немаловажным является и выбор этажа, т.к. первый этаж располагается над подвалом и рядом с мусоропроводом, что гарантирует обитателям квартиры на этом этаже неприятные посторонние запахи и постоянную сырость внутри жилья.

Последний этаж тоже связан с рядом сложностей, главное обратить внимание на крышу и протекания на потолке — так вы защитите себя от вечных погодных потопов и холода в зимнее время.

Лучше отдать предпочтение промежуточным этажам, начиная от третьего и заканчивая верхними этажами, но не последним (и воры с улицы не залезут, и шум будет не так слышен).

Ну и, конечно же, сама квартира. Состояние ремонта, стен, труб канализации, планировка — все это должно быть сделано добросовестно и с умом. Остаются только соседи, какие бы не попались вам — нужно просто найти к ним подход.