Как купить квартиру и не пожалеть об этом
Приобретение недвижимости — выгодная инвестиция в будущее, если подойти к вопросу ответственно и обдуманно. Передача прав собственности — это сделка со множеством нюансов и особенностей. Риски при этом достаточно высоки, поскольку оперировать приходится крупной суммой денежных средств. Оформить покупку можно быстро и с выгодой, но только при условии осуществления контроля проведения всех операций риелтором.
Приобрести недвижимость доступно на первичном или вторичном рынке. В новостройках жилье стоит дороже, но и уровень комфорта там выше. Покупателю придется решить финансовый вопрос. Расплатиться с продавцом можно наличными средствами. Если достаточной суммы нет, оформляется ипотечное кредитование. Кроме того, юридически возможно составить договор возмещения стоимости жилья в рассрочку.
Что нужно делать покупателю
В связи с тем, что предстоит многоходовая операция, действовать следует внимательно, продумывая все до мелочей:
1. Поставить цель. Решить, жилье какой площади удовлетворит потребности семьи. При этом стоит учесть вероятность рождения детей. Например, двухкомнатная квартира — идеальный вариант для проживания родителей и одного ребенка.
2. Проанализировать финансовые возможности. Бюджет будет определять, в каком состоянии можно купить недвижимость, а также район, где она находится.
3. Выбрать способ покупки. На этом этапе стоит учесть, что в некоторых случаях лучше оформить кредит, чем жить в плохих условиях. Ипотека — это возможность решить квартирный вопрос сразу.
4. Изучить рынок недвижимости. Покупателям лучше обратиться в агентство, чтобы сэкономить время и ресурсы.
5. Выбрать подходящие варианты. Понравившихся квартир может быть несколько. Их все нужно осмотреть, чтобы решить, в какой из них удастся создать максимально удобные условия для проживания. Следует учитывать этаж, расположение объектов инфраструктуры, близость транспортной развязки, обустроенность микрорайона.
6. Оформить сделку. Передача прав собственности подкрепляется соответствующей документацией. Удостоверьтесь, что все выполнено юридически правильно.
Когда акт купли-продажи подписан, необходимо проверить, выписаны ли бывшие владельцы. После этого вступившие в право собственности могут начинать процедуру прописки.
Цены на недвижимость растут, поэтому не стоит откладывать покупку квартиры, если решение уже принято. Эксперты прогнозируют повышение спроса на жилье. На вторичном рынке активно ведутся продажи, что и становится причиной роста цен. Стать владельцем квартиры, получив массу преимуществ и не пожалев об этом в будущем, вполне реально, если оценить риски и обратиться к профессионалам.