Цены на «вторичку» в Петербурге рекордно выросли

Эксперты зафиксировали рекордный рост цен на жилье во вторичном сегменте в Санкт-Петербурге, сообщает «Российская газета».

С января стоимость «вторички» увеличилась на 4,6% – до 124,6 тысяч рублей за квадратный метр. В 2017 году она была ниже на 11%.

В последний раз столь значительное подорожание наблюдалось в 2015 году: тогда цены подскочили со 103 до 110 тысяч за квадратный метр. Средняя стоимость «квадрата» колебалась в пределах этих значений.

Нынешнее повышение эксперты связывают с изменением ситуации на первичном рынке недвижимости. Долгие годы строительные компании сдерживали рост цен. Теперь девелоперы повышают цены, готовясь к переходу на проектное финансирование или откликаясь на удорожание стройматериалов. На эту ситуацию симметрично реагирует вторичный рынок, добавляет издание.

Цены на недвижимость в Петербурге очень сильно варьируют в зависимости от районов города и типа дома. Так, в отдаленных от метро районах, таких как Ломоносовский или Колпинский, жилье традиционно дешевле, чем, например, в Купчино или в Коломягах.

Тип дома также влияет на его стоимость. В современных монолитных домах цена квадратного метра может достигать 130 и даже 140 тысяч рублей. В историческом центре Петербурга жилье, напротив, дешевеет. Во многих дореволюционных домах квартиры продаются из расчета 100 тысяч рублей за квадратный метр. Жилье в хрущевках в Московском или Приморском районах, стоит дороже – 110 тысяч рублей за квадратный метр.