Строим дом на земельном участке

Вы решили сконструировать дом своими руками, и вам необходимо подумать о его размерах, о местности, а так же о выборе земельного участка. При выборе участка, основное лишь, определится с площадью пригодной для вас земли. Он не должен быть не чрезвычайно большущим, ни чрезвычайно малюсеньким.

Прежде чем, купить земельный участок в кольцово нужно исходить из общей площади дома, который вам хочется там сконструировать. Приблизительная пропорция, которую при этом стоит беречь, — один к 10.

Участок должен подходить для строительства вашего дома. Определяясь с точным месторасположением, очень принципиально узнать территориально-технические характеристики этого места и нормальную стоимость. На подбор участка непрерывно повлияет состояние грунтов.

Для такового, чтобы брать в прок, как адекватна цену конкретного участка, нужно сравнить цены на земельные участки, расположенные поблизости и тщательно рассчитать цену строительства.

Выбор земли

Выбор земли под стройку формируют исходя из основных черт участка:

• экологическую ситуацию;
• ясность телефонной линий,
• электрификации,
• газовых труб;
• и если есть транспорт;имеется ли инфраструктура;
• на сколько далёкое расстояние от соседних домов;
• каковы габариты вашего участка и подходят ли они вам, записанным в техническом паспорте земельного участка;
• имеется ли вблизи промышленные фабрики, супермаркеты, а так же школы, или садики, вредные производства, свалки, мусорные компании или наиболее буквально найти планируются ли такие ( информацию разрешено выяснить по Генеральному Плану стройки местности)

Построить дом — дело не из легких. И довольно много времени уйдёт на подготовку к строительным работам: планировка строения, подбор материалов и рабочих, спец оформление подходящей документации материалов разнорабочих и на многое другое.

Оформление строящегося дома

Если решили оформлять документы на дом, что только строится, то знайте, что эта процедура значительно отличается от приобретения жилья в доме, что уже построен. Ведь предмет сделки – недвижимое имущество, на которое нет прав.

У Вас должен быть акт, что предоставляет Вам земельный участок. Его можно получить в местном органе самоуправления. Однако если Ваше право как заявителя было зарегистрировано раньше, то можно обойтись и без акта.

Технический паспорт объекта, что строится – обязательный документ для права на собственность. Чтобы его получить, обращайтесь в БТИ по району, или же в городское управлении по инвентаризации и оценки недвижимости. В районном отделе Управления недвижимости Вам должны выдать кадастровый план Вашего земельного участка.

Если Ваше право на земельный участок зарегистрировано относительно Закона «О государственной регистрации прав», то кадастровый план не нужен. Когда соберете нужные документы, то нужно их отнести в Управление регистрации. Уплатите госпошлину и напишите заявление о регистрации права на собственность. Кстати, не забудьте квитанцию о том, что Вы уплатили госпошлину нужно приложить к пакету документов.