Росреестр предупредил дачников о возможном изъятии участков

Росреестр предупредил владельцев земельных участков с временным статусом, вовремя не зарегистрировавших права собственности надлежащим образом, о том, что их имущество может быть снято с кадастрового учета после 1 марта 2022 года.

Временный статус присваивался с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права.

Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус «аннулированный», а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) становится архивной. Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, на которые не была осуществлена государственная регистрация права. Однако это не означает, что участок будет изъят.

В ведомстве пояснили, что изъятие участка возможно лишь при наличии серьезные на то оснований, например, если через суд был доказан случай грубого нарушения использования земли. Кроме того, архивный статус земли препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ в целях оформления прав собственности.

С 1 марта 2022 года все участки, обладающие временным статусом и не оформленные должным образом, переводятся в архив. В Росреестре подчеркнули, что эта процедура не означает прекращения прав собственности и не ведет к изъятию имущества. Участки со статусом «ранее учтенные», права собственности на которые приобретены до 1 марта 2008 года, с 1 марта 2022 года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, порядок снятия с кадастрового учета на них не распространяется.

Проверить статус своего участка можно с помощью портала госуслуг, получив выписку из ЕГРН. Чтобы изменить статус временного на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на земельный участок, в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по соответствующему договору.