Риелтор дал советы по определению лиц для сдачи квартиры
Эксперты по недвижимости, как правило, в процессе переговоров определяют некоторые критерии желающего арендовать квартиру, а именно — его заработок и стабильность дохода, понимание финансовой нагрузки и объема расходов, а также опыт снятия жилья. Об этом рассказала управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова.
Она добавила, что в отдельных случаях от претендующего на съем жилья может потребоваться справка с работы.
«Далее все зависит от предпочтений и обстоятельств арендодателя. У кого-то нет никаких требований. Некоторые не хотят, чтобы в квартире проживали дети — не хотят осложнений с соседями из-за шума, например. Другие исключают наличие животных — деревянный паркет, обивка мебели или обои могут пострадать от когтей и зубов», — поделилась эксперт по недвижимости в своем комментарии изданию «Прайм».
Тем не менее один пункт остается главенствующим — это составление договора аренды таким образом, чтобы документ заключал в себе все условия проживания, начиная от требований к жильцам и заканчивая согласованием времени проверок квартиры ее непосредственным владельцем до досрочного прекращения аренды и штрафов.
Жукова пояснила: составление документов должно носить такую форму, чтобы по их тексту можно было требовать исполнения условий, а также предоставить договор в полиции или суду.
Одним из самых высоких рисков является субаренда имущества, когда мошенник снимает недорогую квартиру, затем представляется ее собственником посредством поддельных документов и сдает помещение другим людям. С полученными средствами человек исчезает, а разбираться с обманутыми арендаторами приходится настоящему собственнику квартиры.
Жукова отметила, что специалисты знают о подобных мошеннических схемах, поэтому для предотвращения таких инцидентов все документы претендующего на съем человека тщательно проверяются.
Ранее, 25 июня, эксперты, опрошенные «Известиями», рассказали о том, как можно найти наймодателя для сдачи квартиры с извлечением максимальной выгоды.