Район Махмутлар: ключевые особенности и преимущества для комфортной жизни

Махмутлар — один из самых популярных районов Алании среди русскоязычных покупателей недвижимости. Курорт привлекает своими красивыми пляжами, развитой инфраструктурой, живописными видами на Таврские горы. Цены на недвижимость в Махмутларе более доступные в сравнении с некоторыми другими районами города, поэтому дома и квартиры здесь пользуются высоким спросом среди покупателей. В нашей статье мы расскажем о главных особенностях этой локации и поясним, почему Махмутлар так интересен иностранным инвесторам.

Особенности района

Махмутлар расположен примерно в 12 км от центра города. Еще около десятилетия назад он был отдельным поселком, а в 2014 году вошел в состав Алании и быстро приобрел статус популярного морского курорта.

С севера район обрамляют Таврские горы, где находится много красивых ущелий, пещер и живописных горных речушек. Береговая линия Махмутлара имеет протяженность около 5 км. Вдоль всего побережья тянутся пляжи с галечным покрытием, водными аттракционами и спортивными площадками.

Одна из главных особенностей Махмутлара — это большое русскоязычное сообщество. Многие люди в этом районе говорят на русском языке, поэтому выходцы из стран постсоветского пространства не испытывают дефицита в общении.

Недвижимость в Махмутларе

Купить квартиру в Махмутларе можно по цене от 70 000 евро. На территории района представлена как малоэтажная, так и высотная застройка, где можно подобрать просторные апартаменты со всеми удобствами. Большая часть новых жилых комплексов расположена на расстоянии 100–500 метров от моря, поэтому из окон многих квартир открываются великолепные морские панорамы.

Недвижимость в Махмутларе часто покупают для перепродажи или сдачи внаем. Если купить апартаменты на стадии котлована, то после сдачи жилого комплекса их можно перепродать с дисконтом в 20–30%. Стоимость аренды жилья составляет от 700 евро в месяц. Средняя окупаемость при краткосрочной сдаче квартиры арендаторам может доходить до 7–8% годовых.

Преимущества проживания в Махмутларе

Махмутлару свойственен размеренный и спокойный ритм жизни. В пользу переезда на постоянное место жительства в этот район свидетельствует множество преимуществ:

• Хорошо развитая городская инфраструктура. На курорте работают супермаркеты, школы, клиники, развлекательные учреждения. По вторникам и субботам горожане могут посещать рынки, где продают свежие фрукты, овощи, одежду и многое другое.

• Благоприятный климат. Благодаря расположению в зоне субтропического климата Махмутлар может порадовать жителей мягкой зимой и продолжительным жарким летом. Район считается настоящим раем для любителей солнца и теплой погоды. Температура воздуха в зимнее время не опускается ниже +12 °C, а летом держится на отметках +32…+35 °C.

• Близость моря. Практически из любой точки района можно быстро добраться до пляжей. Море для многих иностранных граждан — это главный повод переехать на ПМЖ в Турцию.

• Удобное расположение. Махмутлар находится близко к центру Алании и международному аэропорту Газипаша, который принимает рейсы из многих стран мира. До исторической части города можно доехать за 15 минут.

• Русскоязычная община. Покупка жилья в Махмутларе — это возможность поселиться рядом со своими соотечественниками и сразу после приезда чувствовать себя как дома.

• Высокое качество строительства. На территории района возводится много новых жилых комплексов, которые полностью отвечают европейским строительным требованиям. Квартиры имеют большие площади, отличаются продуманными планировками и хорошей инсоляцией. В домах предусмотрена собственная инфраструктура, в том числе бассейны, видеонаблюдение, службы охраны.

Выгодно купить недвижимость в Махмутларе можно при помощи агентства Profit Real Estate. В каталоге компании представлен большой выбор жилья — от компактных студий до роскошных апартаментов и вилл. Сотрудники помогут определиться с выбором подходящего объекта, выполнят полное сопровождение на всех этапах покупки, а при необходимости предоставят профессиональный послепродажный сервис.