Отсутствие коммуникаций может обрушить стоимость дачи на 50%!

Дачный дом без коммуникаций может потерять в цене до половины своей стоимости — даже если расположен в хорошем месте, предупреждает Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности. В беседе он объяснил, что без коммуникаций, таких как вода, газ или электричество, цена падает на 40–50%.

«Очень важно, есть ли на участке все нужные коммуникации и в каком они состоянии. Хорошее месторасположение не спасет, если нет основных удобств», — отметил Гаврилов.

Он также добавил, что дома из кирпича или блоков всегда стоят дороже, чем деревянные. Особенно, если речь идет о каркасных постройках, даже если они красиво зашиты сайдингом. Такие дома продаются значительно дешевле.

Еще один важный момент — если выяснится, что дом старый, не подлежит ремонту и без современных коммуникаций, он, скорее всего, пойдет под снос, а это дополнительные затраты для покупателя. «Демонтаж деревянного дома обойдется примерно в 5000 рублей за квадратный метр, а кирпичного — еще дороже, от 10 тысяч», — подчеркнул Гаврилов.

Для тех, кто планирует продать свою старую дачу, эксперт посоветовал обязательно привести участок в порядок: подрезать деревья, отремонтировать забор и садовые дорожки. Это поможет улучшить впечатление потенциальных покупателей и, возможно, даже поднять цену.