Особенности аренды недвижимости в Дубае

Дубай стал одним из самых популярных направлений среди наших соотечественников, кто уезжает на время по работе, из-за политической ситуации или переезжает туда насовсем. Не все могут или хотят сразу приобрести там недвижимость.

Первое время большинство приезжих арендует жилье. И это нормально здесь, т. к. примерно 80% людей в Дубае живут в арендуемых квартирах и домах. Так как это другая страна, иностранцы часто не знают, с чего начать, что делать, какой в целом алгоритм действий.

Уже несколько лет аренда недвижимости в Дубае строго контролируется властями и специальным департаментом. Чтобы не допустить ошибок, не уйти в минус и не попасться в лапы мошенников, следует изучить порядок аренды и сделать все законно.

Особенности аренды недвижимости в Дубае

Договор аренды заключается на стандартном бланке. Его можно самостоятельно скачать из интернета и заполнить. Не резиденты не смогут снимать жилье на длительный срок в Дубае.

Но, в законе есть лазейки, позволяющие обойти эти ограничения. Например, если договор после установленного срока не был официально закрыт и не появилась соответствующая запись в единой системе регистрации Ejari, он автоматически продлевается на тех же условиях. Всю информацию в систему Ejari арендатор.

Также он должен получить специальный сертификат Ejari, чтобы в дальнейшем иметь право на использование таких услуг, как электроснабжение и водоснабжение. Кроме того, внесенные в реестр Ejari данные в дальнейшем будут использоваться, если человек планирует получить ВНЖ.

В целом алгоритм аренды жилья в Дубае включает в себя следующие этапы:

• поиск объекта недвижимости
• бронь
• внесение залогового депозита
• заключение договора аренды
• регистрация в Ejari
• подача заявки для подключения электро- и водоснабжения
• процесс официального оформления вселения.

Арендовать самостоятельно или через агентство

Первый вариант выгоднее, но сложный для человека, который плохо знает язык и законы другой страны. Слишком много рисков. Агентство надежнее. Но, и его следует выбирать не спеша, тщательно, проверив репутацию, отзывы, наличие лицензии, позволяющей осуществлять такую деятельность.

Есть компании, ориентированные на клиентов СНГ, т. к. спрос большой. Можно обратиться к ним, т. к. это легче, нет языкового барьера и предлагается полное сопровождение сделки на всех этапах. Это чуть дороже чем самостоятельная аренда, но стоит того, т. к. человек не совершит грубых ошибок и не нарушит по своему незнанию местные законы.