Общественная палата предложила способ повысить безопасность сделок с недвижимостью
Общественная палата РФ подготовила рекомендации для Федерального собрания и правительства РФ, цель которых — повышение безопасности сделок с недвижимостью. Об этом в пятницу, 25 декабря, сообщается на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Количество дел о мошенничестве в сфере недвижимости ежегодно растет примерно на 8%. Только за первое полугодие 2020 года зарегистрировано 4129 дел, связанных с мошенничеством на рынке недвижимого имущества, при этом в 2019 году было зарегистрировано 7340 аналогичных дел. Только по официальным данным, 5–7% сделок с недвижимостью проходит с нарушением закона. Одна из основных причин — отсутствие должной правовой защиты участников сделок, совершаемых в простой письменной форме.
В ОП также считают, что с внедрением в проведение сделок с недвижимостью информационно-телекоммуникационных технологий возникают дополнительные риски нарушения прав граждан.
Отмечается, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о праве на недвижимое имущество, которые впоследствии признаются незаконными или оспариваются в судах, зачастую кроется в неквалифицированном посредничестве между сторонами сделки и органами регистрации прав: речь может идти о госрегистрации прав через МФЦ или финансово-кредитные организации, выполняющие посреднические функции. Снизить же число недостоверных записей в ЕГРН поможет совершенствование нормативно-правовой базы, для чего предлагается ввести принцип бесповоротности записи, внесенной в ЕГРН на основании нотариально удостоверенной сделки с недвижимостью, при совершении которой не было допущено процессуальных нарушений.
Помимо этого, предлагается законодательно закрепить дополнительные преимущества для сторон, обратившихся к процедуре нотариального удостоверения сделок с недвижимостью; расширить перечень сделок с жилой недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Отдельным пунктом рекомендаций является необходимость разработки законопроекта по установлению основ правового регулирования риелторской деятельности.
Рекомендации, направленные в органы государственной власти, подготовлены по итогам обсуждения, в котором участвовали члены Общественной палаты, представители исполнительных органов государственной власти РФ, уполномоченного по правам человека в РФ, Федеральной нотариальной палаты, общественных организаций, а также научных и экспертных сообществ.
15 декабря сообщалось, что многие нотариально значимые действия граждане и организации смогут совершить через портал госуслуг уже в первой половине 2021 года.