Межевание земельного участка — советы для владельцев

Каждый владелец собственного загородного участка должен знать, что с нынешнего года любые сделки с землей проводить нельзя, если не проводилось обязательной процедуры межевания. Покупка, продажа, дарение – все это потребует выполнение обязательных действий по межеванию.

Для чего нужно межевание

Процедура межевания позволяет поставить на государственный учет практически любой объект или участок. Она представляет собой работы, проводимые с целью установления границ участков и их закрепления. Проводить ее можно только в том случае, если участок оформлен в личную собственность клиента.

Арендованные участки размежевать не получится. Но для некоторых видов земель эта процедура в настоящий момент обязательная. Это:

• земли, передаваемые из государственной собственности в частное пользование;
• участки, подпадающие под распределение из-за личных обстоятельств;
• земли, которые выделяются из долевой части.

Совет: Для того чтобы исключить вероятность совершения ошибок и для ознакомления с полным списком обязательных для межевания земель, владельцу участка следует ознакомиться с законодательством.

Как проводится

Процедура межевание предполагает выполнение нескольких этапов. Это:

• подготовка документов на право владения участком. Если утверждение границ земли происходит впервые, то перед процедурой межевания потребуется составление схемы места положения участка на кадастровом плане. Также нужно постановление соответствующего органа о выделении земли в собственность. Если же участок уже находится в собственности, то необходима выписка из ЕГРН, в которой будет указан собственник;
• обращение к специалисту. Для проведения межевания необходимо найти специалиста (кадастрового инженера). С ним нужно договориться о стоимости, сроках межевания. Затем составляется и подписывается договор. Доверять межевание следует только специалистам с соответствующей квалификацией;
• проведение межевания. В назначенный день на участок прибывает специалист, который производит замер участка, определяет его координаты, устанавливает границы, закрепляя их подписями смежных пользователей;
• получение документов. Чаще специалист выполняет межевание под ключ, избавляя владельца от необходимости самостоятельного получения всей документации. Хозяину участка остается получить у него технический и межевой план, кадастровый паспорт.

После этого владельцу следует убедиться в результатах межевания. Сделать это можно спустя месяц после выполнения процедуры на сайте.