Квартиры на Пушкина и преимущества их покупки

Жилой комплекс от группы компаний «Расцветай» возведен в городе Лосино-Петровский. Этот жилой комплекс называют «Расцветай на Пушкина» — https://live-well.ru/property/losina/. Первый камень был заложен еще в 2015 году. Потом строительство на 4 года было приостановлено. Проект предусматривает дом на 17 этажей по монолитно-кирпичной технологии.

В современных корпусах будет расположено 208 квартир разной планировки, с разным количеством комнат. Все продажи проводятся согласно договору долевого участия. Квартиры будут сдаваться без отделки. Застройщик обещает, что будут установлены окна с двухкамерными пакетами, металлические входные двери, все застекленные лоджии и балконы. Стоит отметить наличие интернета, телефонных линий и кабеля для телевидения.

На первом этаже планируются нежилые помещения под офисы, магазины и т.д. В доме будет два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Во дворе разместят детскую и спортивную площади. Все будет окружать живой газон. Устроят места для отдыха. Для гостей будет организована рядом с домом наземная парковка. Все подъездные пути к жилому комплексу «Расцветай на Пушкина» асфальтируют.

Дом расположен в развитом районе, где есть все необходимое для комфортного проживания. В городе рабочие поликлиника для взрослых и детей. Есть санаторий с парком, кинотеатр, храм. Отсутствие промышленных предприятий позволяет наслаждать свежим воздухом.

Совсем рядом есть железнодорожная станция. Если вас устраивает все вышеописанное, то стоит разобраться в том, что же такое договор долевого участия, по которому продают квартиры в данном жилом комплексе.

С помощью таких договоров застройщик привлекает финансы покупателей в строительство. Каждый покупатель выступает в роли инвестора. Можно сказать, что происходит совместное строительство. Такой договор лучше подписывать после просмотра его нотариусом. Много случаев, когда контролирующие службы признают такой договор недействительным.

Законодательство не предусматривает четкого регламента составления таких договоров. Иногда застройщик составляет договор с условиями, удобными для него. Каждый из пайщиков, которые подписали такой договор, несет определенное обязательство. В зависимости от объема долевого взноса пайщик получит свою долю в уже построенном жилом комплексе. В данном случае это квартира, которая упоминается в договоре.

Застройщик должен предоставить землю под строительство, привлечь подрядные организации и полностью вести строительство. Физические лица просто финансируют весь этот процесс согласно стоимости квартиры.

В чем преимущества договора долевого участия

Вы получаете жилье по выгодной стоимости. Есть возможность рассчитываться в рассрочку. Простота схемы.

Во всем этом есть и свои недостатки:

• • одни и те же квартиры могут продаваться застройщиком несколько раз разным людям;

• • могут быть не соблюдены сроки строительства;

• • потеря внесенных средств;

• • повышение цен;

• • полная потеря объекта.

Как сделать риски минимальными

Сразу уточняем, что пайщик может опираться только на условия, прописанные в контракте. Во время заключение контракта важно изучить каждый пункт. Обратить внимание на название объекта, характеристику земельного участка под строительство, последствия нарушений обязательства, что получит каждая сторона в конечном результате. Обязательно узнайте, какие гарантии предусмотрены при расторжении договора. Уточните все штрафные санкции, которые понесет застройщик в случае невыполнения обязательств. Таким образом, вы сможете хоть как-то себя застраховать.