Как взять ипотеку в декрете

Можно ли оформить ипотеку в декретном отпуске

Появление в семье ребенка — веский повод задуматься об улучшении жилищных условий. В большинстве случаев родители оформляют ипотеку для приобретения более просторного жилья, поскольку ипотечное кредитование является наиболее простым и быстрым способом купить недвижимость. Обычно основным заемщиком выступает супруг, но нередки ситуации, когда заявки подают матери-одиночки или супруги вместо мужа. В этом случае возникает логичный вопрос: дадут ли ипотеку в декретном отпуске?

С законодательной точки зрения никаких ограничений нет. Женщина в декрете может подать заявку в банк на ипотеку и получить положительное решение. Однако следует понимать, что при рассмотрении заявления кредитор проводит тщательную проверку платежеспособности клиента, наличия/отсутствия финансовой нагрузки, постоянного места работы и т. д. Поэтому, если заемщик не сможет регулярно вносить ежемесячные платежи (их величина не должна превышать 40–50% от дохода), банк откажет в выдаче ипотеки.

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходах;
• свидетельство о рождении ребенка;
• копию трудовой книжки и договора трудоустройства или документ о постановке на учет физлица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход.

При расчете суммы ипотечного займа учитываются траты, относящиеся к содержанию детей и погашению других финансовых обязательств. Если женщина получает декретные выплаты или имеет второстепенный источник дохода, необходимо документально подтвердить их величину. Банк вправе запросить предоставление дополнительных документов.

Чтобы оформить кредит на более привлекательных условиях, специалисты рекомендуют обратить внимание на льготные программы ипотеки с господдержкой с детьми и полагающиеся субсидии. Так, оформить заем в декрете с процентной ставкой до 6% можно по «Семейной ипотеке». А средства, полученные в рамках сертификата материнского капитала или субсидии для многодетных, клиент банка вправе направить на внесение первоначального платежа или для досрочного закрытия долга.

Подать заявку на ипотечный кредит заемщик может на сайте банковской организации или непосредственно в офисе. Важно помнить, что предварительное одобрение не всегда гарантирует стопроцентное получение займа. Следует удостовериться в соответствии всем требованиям кредитора. Отказ банка в выдаче необходимой суммы может быть связан с низкой платежеспособностью, испорченной кредитной историей, высокой закредитованностью. При возникновении затруднений следует воспользоваться консультацией менеджера, который расскажет, что нужно сделать, чтобы повысить шансы на одобрение заявки.