Как снизить переплату по ипотеке: советы от эксперта

Финансовый эксперт Наталья Жукова рассказала о способах снижения переплаты по ипотеке с высокой процентной ставкой. Основной метод — уменьшение срока кредита, что позволяет значительно сократить общую сумму выплат.

Меньший срок кредита — меньшая переплата

По словам Жуковой, срок кредитования играет ключевую роль в размере переплаты. Несмотря на то, что ежемесячный платеж при сокращении срока кредита может немного увеличиться, общая сумма выплат существенно снижается.

Пример расчета

Для иллюстрации эксперт привела следующий пример:

• Стоимость квартиры — 10 млн рублей.
• Первоначальный взнос — 3 млн рублей.
• Сумма кредита — 7 млн рублей.
• Процентная ставка — 21,6%.

30 лет:
Ежемесячный платеж составит около 128 400 рублей. За весь срок заемщик выплатит банку 46 224 000 рублей.

15 лет:
Ежемесячный платеж будет чуть больше — 131 тысячу рублей. За 15 лет клиент выплатит банку 23 580 000 рублей. Экономия очевидна: более чем в два раза.

Снижение ставки

Жукова также упомянула о возможности снижения ставки, что помогает облегчить ипотечные выплаты. Однако за это придется заплатить сразу при получении кредита. Эксперт привела следующий пример:

• Стоимость квартиры — 7 млн рублей.
• Процентная ставка — 21,6%.
• Срок кредита — 10 лет.

Если воспользоваться функцией снижения ставки на 5%, потребуется заплатить более 1,2 млн рублей при получении кредита. В этом случае ставка упадет до 16,6%, а ежемесячный платеж снизится с 143 тысяч до почти 120 тысяч рублей. За весь срок выплата банку составит 14 400 000 рублей, что значительно уменьшит переплату.