Как снизить переплату по ипотеке: советы от эксперта
Финансовый эксперт Наталья Жукова рассказала о способах снижения переплаты по ипотеке с высокой процентной ставкой. Основной метод — уменьшение срока кредита, что позволяет значительно сократить общую сумму выплат.
Меньший срок кредита — меньшая переплата
По словам Жуковой, срок кредитования играет ключевую роль в размере переплаты. Несмотря на то, что ежемесячный платеж при сокращении срока кредита может немного увеличиться, общая сумма выплат существенно снижается.
Пример расчета
Для иллюстрации эксперт привела следующий пример:
- Стоимость квартиры — 10 млн рублей.
- Первоначальный взнос — 3 млн рублей.
- Сумма кредита — 7 млн рублей.
- Процентная ставка — 21,6%.
30 лет:
Ежемесячный платеж составит около 128 400 рублей. За весь срок заемщик выплатит банку 46 224 000 рублей.
15 лет:
Ежемесячный платеж будет чуть больше — 131 тысячу рублей. За 15 лет клиент выплатит банку 23 580 000 рублей. Экономия очевидна: более чем в два раза.
Снижение ставки
Жукова также упомянула о возможности снижения ставки, что помогает облегчить ипотечные выплаты. Однако за это придется заплатить сразу при получении кредита. Эксперт привела следующий пример:
- Стоимость квартиры — 7 млн рублей.
- Процентная ставка — 21,6%.
- Срок кредита — 10 лет.
Если воспользоваться функцией снижения ставки на 5%, потребуется заплатить более 1,2 млн рублей при получении кредита. В этом случае ставка упадет до 16,6%, а ежемесячный платеж снизится с 143 тысяч до почти 120 тысяч рублей. За весь срок выплата банку составит 14 400 000 рублей, что значительно уменьшит переплату.