Как проводят межевание участка?

Строительство дома это очень тяжелая и кропотливая работа, которая несет в себе сотрудничество со многими специалистами. Один из них – инспектор, который, в частности нужен, для обозначения границ участка и обозначения точек территории. Такого специалиста тут называют кадастровый инженер. Этот человек должен сопровождать проект  на протяжении всего инвестирования.

Зачем нам нужен кадастровый инженер?

Кадастровый инженер занимается точным измерением почвы и анализами этого измерения, другими словами проводится межевание участка. Без данного специалиста строительство не может быть начато или завершено.

Как проводят межевание участка?

Когда мы получили условия зонирования, мы купили план дома, мы должны поручить геодезисту подготовить карту для целей проектирования. Эта карта должна содержать границы нашего участка, его окрестности. Если на нашем или соседнем участке есть постройки, эта карта должна содержать информацию о расположении построек и их назначении. Она должна быть в масштабе 1: 500, возможно, 1: 1000.

Следующий визит геодезиста на строительную площадку – межевание участка в соответствии с утвержденным планом застройки участка. Геодезисты должны отметить основные оси здания, очертания фундаментов и установить в земле ориентиры (точки высоты, на которые можно будет ссылаться в будущем).

После завершения этих работ он обязан оставить запись в строительном журнале и предоставить инвестору или его представителю эскизы выполненных измерений.

Завершение строительства

После завершения строительства нам, скорее всего, придется подать заявку на использование здания. К такому заявлению должна быть приложена карта с указанием фактического местоположения здания на участке и описью всех подключений (электричество, вода, канализация и газ – если есть). Кадастровый инженер обязан сделать запись об описи в строительном журнале.

Геодезическая инвентаризация

На завершение строительных работ есть некоторые формальности, с которыми нужно разобраться. Одной из них является визит геодезиста. Геодезическая инвентаризация – это часть специального документа, так называемого аудиторский отчет, который мы должны доставить в инспекцию строительного надзора. Он должен включать:

• оригинальный строительный журнал,
• заявление руководителя строительства о завершении работ,
• исполнительная документация,
• протоколы испытаний и приемки здания и подключений.

Во время инвентаризации инженер измеряет существующий дом и проверяет соединения. Создается еще одна карта  и описание здания в виде таблицы.