Как продать квартиру через агентство: пошаговая инструкция

Решили продать квартиру – взяться за дело самостоятельно или обратиться за помощью к реэлторам? Кто-то считает лишним тратиться на оплату услуг посредника, кто-то уверен: чтобы процесс прошел гладко, быстро и без рисков, нужно работать с профессионалом. Давайте разберемся, что действительно выгодно, и рассмотрим поэтапно весь процесс сотрудничества с агентством.

Зачем обращаться в агентство?

Обращение к профессиональному агентству, чтобы продать квартиру, имеет ряд существенных плюсов, вот они. Экономия времени: вам не придется самостоятельно заниматься поиском покупателя, размещением объявлений, проведением показов объекта и ведением переговоров. Минимизация рисков: ответственность за операцию несут специалисты, что гарантирует защиту от мошенничества и финансовых потерь.

Профессиональное сопровождение: эксперты с вами на каждом этапе, начиная с предварительной консультации и заканчивая подписанием договоров и передачей денег. Особенно важно воспользоваться услугами агентства в сложных ситуациях, таких как продажа квартир с обременениями (например, находящихся в залоге), если в сделке участвуют несовершеннолетние собственники или ваша продажа – альтернативная, и вам требуется на вырученные деньги купить другую жилплощадь.

Этапы продажи квартиры через агентство

Рассмотрим весь процесс взаимодействия с агентством от А до Я.

Шаг 1: выбор агентства и заключение договора. Как выбрать агентство недвижимости? Рекомендуем рассматривать проверенные компании, изучить отзывы клиентов и проанализировать историю работы. После этого заключается договор, в котором прописываются условия сотрудничества, стоимость услуг и обязательства сторон.

Шаг 2: оценка стоимости квартиры. Специалист оценивает рыночную стоимость вашей недвижимости, учитывая местоположение и количество аналогичных лотов, выставленных на продажу в вашей локации – то есть число конкурентов; текущую ситуацию на рынке; состояние квартиры; инфраструктуру района; прочие нюансы.

Шаг 3: подготовка документов. Собираются необходимые бумаги: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, согласие супруга/супруги на продажу (если квартира приобреталась в браке), справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и др.

Шаг 4: проведение рекламной кампании. Агентство занимается продвижением вашего объекта: это размещение рекламы на специализированных площадках, публикация объявлений в социальных сетях, организация показов потенциальным покупателям.

Шаг 5: показы и переговоры. Организуются показы квартиры заинтересованным покупателям, ведутся переговоры относительно условий сделки, цены и сроков передачи недвижимости.

Шаг 6: оформление сделки купли-продажи. При достижении договоренности между продавцом и покупателем начинается подготовка документации для заключения сделки. Агентство контролирует правильность составления документов, проверяет юридическую чистоту сделки и обеспечивает соблюдение прав обеих сторон.

Шаг 7: регистрация перехода права собственности. Документы передаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. После завершения процедуры покупатель становится новым владельцем квартиры.

Риски и как их избежать

Существуют некоторые риски, которые важно учитывать. Например, неправильно выбрать риэлтора – обращайтесь только к известным компаниям с хорошей репутацией. Финансовые потери – всегда внимательно читайте договор об оказании услуг и уточняйте все нюансы, касающиеся оплаты работы агентства и ответственность сторон. Недостоверность предоставляемых сведений – проверяйте всю предоставленную информацию, особенно касающуюся юридической чистоты квартиры.

Выводы

Главная выгода сотрудничества с риэлторской компанией, конечно, заключается в том, что вы защищены от мошенничества и потери денег за проданную жилплощадь. Но также продажа квартиры через агентство недвижимости позволяет значительно упростить процесс, сэкономить время и снизить вероятность возникновения каких-то проблем.

Грамотный подбор профессионального партнера гарантирует прозрачность и надежность всей операции. Поэтому мы настоятельно рекомендуем выбрать надежное агентство, такое как ИНКОМ-Недвижимость, – с большим опытом успешной работы на рынке жилья. Доверьте продажу своей квартиры профессионалам!