Как правильно узаконить самострой

Самостроем являются многие строения, которые возводятся на земле, которая не выделялась под это строительство, а также без разрешительных документов и проекта, с нарушением СНиП.

Лучше узаконить самострой заранее, иначе он может быть снесен в любое время по решению суда. Также его нельзя продать, купить, сдать в аренду или получить в наследство.

Провести данную процедуру можно несколькими способами

Например:

• Обратиться в органы местной власти вместе с документами на дом. А именно: техническую экспертизу объекта, готовность его к эксплуатации, копию технического паспорта;
• Через суд, после завершения строительства. Второй способ сложнее и дороже, чем само строительство объекта, поэтому без хорошего адвоката суд можно проиграть. Тогда строение будет снесено по решению суда.

Есть несколько способов законных методов получения документов на самострой. Они подразделяются на объекты до 300 кв. метров и свыше.

Необходимо обратиться в местную архитектурную инспекцию и заполнить уведомление на начало строительных работ. Сотрудники помогут оформить паспорт на застройку земельного участка. Этот документ позволяет узаконить постройку.

Если дом площадью более 300 квадратов, то нужно заключить договор на техническое обслуживание объекта. С владельцев такой недвижимости взыскивается сбор в 4% стоимости объекта по его смете. Получить паспорт на такое строение трудно. Дома имеют ограничения на застройку, и обойти их очень трудно.

Почему узаконить самострой выгодно

После официального оформления документов дом можно дарить, сдавать в аренду, продавать, оформлять залог или наследство. Если дом внесен в государственный реестр, он защищен от мошенников. Оформить самовольный застрой можно не только на дома, но и на гаражи, склады.

Если этого не сделать, то на владельца может быть наложен штраф или самострой сносится приставами. Именно поэтому даже на уже готовые объекты лучше всего оформить документы, а лучше всего это сделать заранее на этапе строительства. Причем мера распространяется не только на владельца жилья или построек, но и на самих строителей. Именно поэтому многие просто не берутся заниматься постройкой.